騰飛·東站前府（南苑）BIM技術應用總結

來源： 日期：2020-11-16 瀏覽量：

一、項目概況

騰飛東站前府項目位于許昌市景福路以東，八一路以北，東苑路以南，規(guī)劃路以西，是由鄭州騰飛建設工程集團有限公司承建的集住宅、幼兒園、商業(yè)辦公、娛樂一體的大型多功能小區(qū)住宅。本項目規(guī)模大，功能多，機電各系統管線錯綜復雜，BIM技術的采用能滿足現場不斷變化的管理需要，降低建設單位投資的同時也減少了承包方的成本。

項目鳥瞰圖▲

二、應用目標

BIM人員根據項目重難點編寫項目實施策劃，確定項目具體應用目標。

BIM應用目標

整體目標	全專業(yè)全過程進行BIM應用，對施工中可能遇到的難題與BIM技術結合后形成的應用點進行梳理、匯總，并保證在工程應用中落地，同時以此為契機將本項目打造為BIM技術應用示范工程
管理目標	在項目各專業(yè)、各分部分項工程具體施工管理中使用BIM技術，以優(yōu)化各崗位人員工作流程，把BIM應用融入日常管理工作中
組織目標	集團統籌規(guī)劃，細部優(yōu)化后實施，實現項目全員參與
人才培養(yǎng)	在本項目培養(yǎng)集團BIM部門人員項目實施能力的同時，培養(yǎng)施工處人員BIM應用能力，最終實現施工處獨立進行BIM應用

三、應用展示

結合現場施工順序，將BIM技術融入到各專業(yè)應用中去，目前在土建和機電專業(yè)中取得了一定成效，下面是部分應用展示。
1、圖紙會審

基于BIM的多方施工圖會審，以BIM三維模型為溝通媒介，業(yè)主、設計、監(jiān)理、施工單位（分包施工單位）等各項目參與方，在施工圖會審過程中，對圖紙設計問題進行逐個評審并提出修改意見。
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2、臨建方案對比

根據項目工程總平面規(guī)劃圖，提出兩種不同的臨建布置方案，會議上綜合考慮項目進度的整體安排，不影響幼兒園項目如期交付，最終確定方案二的臨建布置。
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3、項目觀摩策劃

BIM小組提前對觀摩路線進行策劃，為各方觀摩提供了有效保障；在集團公司2020年第二季度項目現場觀摩中，獲得公司領導及同事的高度認可。
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4、基坑輔助放線

BIM技術輔助基坑精確開挖的過程，是利用BIM工具進行精細建模、分析調整之后體現結果的過程。利用精細化的基坑模型給出所有交接位置的精確坐標，放線及開挖有理有據，減少施工過程中少挖或超挖現象，對縮短工期、降低成本產生積極的影響。
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5、混凝土工程量提取

工程量統計不僅是預算部門的基礎工作也與現場施工聯系緊密，其精確程度直接決定了資金投資的掌控力度。通過用模型來精確統計混凝土工程量，從而為工程量統計相關工作提供便利。
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6、板厚標高分色圖交底

將樓層現澆板不同板厚和不同標高分顏色標識，進而打印出高清圖片用于現場施工人員技術交底，不僅全面提高勞動生產率，還進一步提高安全質量管控水平，為施工安全、質量生產保駕護航。
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7、擱置式預制樓梯—設計校對

提前按照圖集將樓梯鋼筋模型搭建出來，發(fā)現11#鋼筋問題，及時進行優(yōu)化，避免了大批量錯誤構件生產造成的巨大經濟損失。
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8、外爬架網片優(yōu)化

通過模型建模對網片重新優(yōu)化，并對不同規(guī)格網片進行分色標識，指導勞務班組現場安裝，確保爬架實用美觀。
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9、建筑節(jié)點檐線優(yōu)化

小組人員在建模過程中發(fā)現設了圖示的上翻臺不連續(xù)問題，優(yōu)化后避免了現場其他樓號類似節(jié)點的施工問題，進一步控制了施工質量，也有利于建筑外立面的美觀。
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10、二次砌體排布優(yōu)化

對15-3塊地的主樓（1#-10#樓）進行砌體排布，商議后一致決定，通過BIM模型進行二次結構砌體預排，安排專人對樓號排布情況進行跟蹤和督查，部分現場靈活變化的，收集數據后對BIM模型進行維護。
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11、設備機房優(yōu)化

利用BIM模型，對設備泵房管線合理優(yōu)化，提前發(fā)現并解決了后期安裝上各專業(yè)在施工時的問題，通過圖紙的交付來闡述優(yōu)化后的方案，提高工作效率的同時也避免后期安裝材料的浪費。
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12、凈高分析

準確的表現出每個區(qū)域的凈高，根據各區(qū)域凈高要求及管線排布方案進行凈高分析，提前發(fā)現不滿足凈高要求、功能和美觀需求的部位，并和設計方進行溝通做出相應調整，避免后期設計變更，從而縮短工期、節(jié)約成本。
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13、預留預埋出圖

對預留孔洞處單獨出圖，詳細標注，不僅能做到安裝時準確定位，后期負責人驗收的工作效率也得到了提升。
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14、防火分區(qū)深化出圖

將地下室機電分區(qū)域進行管線綜合優(yōu)化，在結合管線排布的原則下與設計方、施工方確認優(yōu)化方案的合理性、可行性，再進行整體機電模型調整出圖，保證方案可行性的同時也節(jié)約了工期。
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15、輕量化模型應用

依據模型創(chuàng)立每一個防火分區(qū)輕量化模型二維碼，之后將二維碼與圖紙粘貼上墻，方便施工班組施工時參考，避免因圖紙不清楚造成失誤，規(guī)避返工現象。
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16、線上看房應用

疫情期間為避免業(yè)主客戶聚集活動，減少出行量，線上看房成為一種新的看房形式，BIM+VR讓購房者足不出戶，只需手機掃一掃，即可享受到實景看房的效果。
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四、應用總結

BIM技術在東站前府（南苑）住宅項目的應用已經貫穿整個施工階段，雖然取得了一定效果，但也存在著諸多不足，正確審視小組人員的工作，才能更好地服務于施工，服務于項目。通過駐場人員和項目人員的共同努力，雙方互相學習，互相提高，為公司BIM技術的進一步發(fā)展奠定了堅實的基礎。
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2020年10月14日騰飛·東站前府（南苑）BIM技術應用總結會▲

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